101 Chemin LUNE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
579 000 $
Chalet · 5 156 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039565431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
35005039565431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 94 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 849 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 689 $ Poids 45 % |
| 2 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 486 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.