120 Rue ANDROMEDE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
503 700 $
Chalet · 5 660 $/m² · 89 m² · constr. 2022 · terrain 9 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 750,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039595863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
35005039595863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 90 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 492 645 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 621 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.