160 Rue ERABLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
559 900 $
Chalet · 4 877 $/m² · 114,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910592873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
35005910592873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
353 889 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 93 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Trembles, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-05 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 241 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 536 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue des Bouleaux, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 965 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 495 862 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.