340 Chemin LAC-DES-TROIS-CAMPS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
285 800 $
Autre · constr. 2010 · terrain 4 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641 m²
Frontage
52 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920407959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
35005920407959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 71 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Trembles, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-05 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 241 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 185 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue des Erables, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-14 · 521 m · Vendu 116 000 $ (1 689 $/m²) 68,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 137 809 $ Poids 38 % |
| 3 | 100, rue des Bouleaux, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 965 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 247 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.