300 Chemin LAC-DES-TROIS-CAMPS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
413 200 $
Chalet · 5 787 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920425777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
35005920425777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 84 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Erables, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-14 · 789 m · Vendu 116 000 $ (1 689 $/m²) 68,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 135 448 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.