Rang 1 PRICE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 4 773 $/m² · 53,8 m² · constr. 2009 · terrain 267 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 353,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 85 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928708617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
35005928708617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 66 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 032 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 178 $ Poids 2 % |
| 3 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +5 186 $ | 62 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 388 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.