Chemin LAC-CREUX · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 6 126 $/m² · 56,3 m² · constr. 2000 · terrain 342 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 323,7 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929985722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
35005929985722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Lac-à-la-Vase, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (7 836 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 430 $ Poids 37 % |
| 2 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 943, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (956 $/m²) 52,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.