400 Chemin LAC-BARIBEAU · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
378 300 $
Chalet · 4 203 $/m² · 90 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930052954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
35005930052954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 81 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 044 $ Poids 5 % |
| 2 | 802, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 357 777 $ (4 151 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 152 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 434 593 $ Poids 3 % |
| 3 | 834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 106 520 $ Poids 2 % |
| 4 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 276 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 334 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 871 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 619 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 519 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 503 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.