529 Chemin LAC-BARIBEAU · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
429 400 $
Chalet · 3 702 $/m² · 116 m² · constr. 2018 · terrain 4 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930055486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
35005930055486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
353 889 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 86 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 15 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 411 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −625 $ | 140 852 $ Poids 5 % |
| 3 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 308 782 $ Poids 1 % |
| 4 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 451 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue des Bouleaux, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 965 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 527 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 553 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.