Rue SAINT-JEAN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
180 200 $
Chalet · 843 $/m² · 213,7 m² · constr. 1969 · terrain 9 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 876,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 80 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938801164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
35005938801164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 41 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 123 675 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.