292 Rue SAINT-JEAN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 102,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938802490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
35005938802490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±342.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 38 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 941 m · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 641 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 444 $ Poids 3 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 668 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 519 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 689 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 333 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.