Rue SAINT-JEAN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
104 500 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 92,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 44 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938823457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
35005938823457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±340.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 5 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 721 m · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 709 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 205 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 968 $ Poids 6 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 933 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 297 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 490 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 335 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 373 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.