Route CHUTE DU HUIT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
638 500 $
Chalet · 2 913 $/m² · 219,2 m² · constr. 2023 · terrain 13 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 251,4 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939076282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
35005939076282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 96 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 377 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 124 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.