367 Route CHUTE DU HUIT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 149,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939196690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
35005939196690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 81 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 302 590 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 203 949 $ Poids 8 % |
| 3 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 910 $ Poids 2 % |
| 4 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 291 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 652 891 $ Poids 2 % |
| 6 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 415 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 598 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.