211 Route CHUTE DU HUIT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 179 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 322,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939266272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
35005939266272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 81 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 360 $ Poids 14 % |
| 2 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 293 581 $ Poids 12 % |
| 3 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 208 $ Poids 9 % |
| 4 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 362 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 297 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 754 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 585 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 575 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.