227 Route CHUTE DU HUIT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 38 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 939 m²
Frontage
338,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939293070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
35005939293070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 56 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 973 $ Poids 18 % |
| 2 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 829 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 384 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 310 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 213 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 500 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 453 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.