Chemin LAC-CREUX · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
96 700 $
Autre · 4 456 $/m² · 21,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 146,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 32 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939873833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
35005939873833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 3 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 13 % |
| 2 | 1960, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 11 % |
| 3 | 320, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 835 $ Poids 10 % |
| 4 | 350, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 10 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 6 % |
| 6 | 310, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +15 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 197 $ Poids 4 % |
| 7 | route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ 18,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 1361, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 1237, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.