Rang SAINT-PAUL · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
159 000 $
Autre · constr. 1996 · terrain 41 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 246,3 m²
Frontage
178 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 20 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948757933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
35005948757933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 36 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 300 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 54 % |
| 2 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 30 % |
| 4 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 30 % |
| 5 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 617 050 $ Poids 28 % |
| 7 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 903 $ Poids 21 % |
| 9 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2024-04-03 · 300 m · Vendu 239 900 $ constr. 1969 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 320 712 $ Poids 16 % |
| 10 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 404 $ Poids 15 % |
| 11 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 606 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 171 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.