180 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
306 700 $
Chalet · 3 273 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948825916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
35005948825916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 75 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 185 m · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 216 053 $ Poids 46 % |
| 2 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 167 $ Poids 43 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 485 $ Poids 12 % |
| 4 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 371 $ Poids 9 % |
| 5 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 64 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 402 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 144 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 467 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 493 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.