131 Chemin LAC-CHAREST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
277 200 $
Chalet · 2 417 $/m² · 114,7 m² · terrain 1 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948826525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
35005948826525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 70 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 282 m · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 681 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 920 m · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 783 $ Poids 10 % |
| 5 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 014 $ Poids 10 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 626 $ Poids 6 % |
| 7 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 223 $ Poids 5 % |
| 8 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.