141 Chemin LAC-CHAREST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
136 800 $
Chalet · 2 303 $/m² · 59,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 71 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948826845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
35005948826845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 22 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 359 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 115 823 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 96 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 244 856 $ Poids 29 % |
| 3 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 252 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 176 794 $ Poids 20 % |
| 4 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 373 $ Poids 14 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 193 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 226 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.