220 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 63,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948836315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
35005948836315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 45 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 349 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 72 m · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 115 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 140 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 703 $ Poids 28 % |
| 4 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 229 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 175 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 973 $ Poids 17 % |
| 6 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 52 402 $ Poids 8 % |
| 7 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 192 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 312 $ Poids 2 % |
| 9 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 151 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.