290 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
184 500 $
Chalet · 3 852 $/m² · 47,9 m² · constr. 1958 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 74 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948837509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
35005948837509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 42 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 215 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 227 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 122 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 198 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 197 162 $ Poids 3 % |
| 5 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 134 220 $ Poids 2 % |
| 6 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 171 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.