300 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
222 000 $
Chalet · 2 850 $/m² · 77,9 m² · constr. 1978 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948838490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
35005948838490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 53 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 195 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 444 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 88 m · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 256 355 $ Poids 44 % |
| 4 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 322 $ Poids 18 % |
| 5 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 356 $ Poids 1 % |
| 8 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 467 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.