151 Rue CAMPING · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,1 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948842512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
35005948842512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 89 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 688 m · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 643 355 $ Poids 56 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 353 $ Poids 29 % |
| 3 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 971 m · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 002 $ Poids 14 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 229 $ Poids 12 % |
| 5 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 764 $ Poids 11 % |
| 6 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 208 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 608 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.