390 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
168 300 $
Chalet · 2 581 $/m² · 65,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948849428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
35005948849428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 38 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 4 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 276 m · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 407 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 145 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 557 $ Poids 15 % |
| 5 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 52 346 $ Poids 15 % |
| 6 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 449 $ Poids 13 % |
| 7 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 193 411 $ Poids 2 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.