430 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 4 722 $/m² · 50,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 127 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948858184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
35005948858184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 60 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 87 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 255 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 43 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 128 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 368 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 242 150 $ Poids 17 % |
| 4 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 222 131 $ Poids 4 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 190 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 149 509 $ Poids 3 % |
| 7 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 222 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.