1299 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 2 647 $/m² · 140,8 m² · terrain 262 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 220,7 m²
Frontage
317,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948904594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
35005948904594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 81 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 934 m · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 387 $ Poids 42 % |
| 2 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 434 m · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 100 $ Poids 17 % |
| 3 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 308 $ Poids 9 % |
| 4 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 833 $ Poids 7 % |
| 5 | 1486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (370 $/m²) 148,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 618 $ Poids 7 % |
| 6 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.