174 Rang CYLIEN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 267,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949054598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
35005949054598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 63 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 375 742 $ Poids 1 % |
| 2 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 183 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 250 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 191 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.