286 Rang CYLIEN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949190922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
35005949190922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 50 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 885 m · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 930 $ Poids 13 % |
| 2 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 275 898 $ Poids 10 % |
| 3 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 596 823 $ Poids 7 % |
| 4 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 532 $ Poids 4 % |
| 5 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 478 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.