108 Route CHUTE DU HUIT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 2 688 $/m² · 93,2 m² · constr. 1969 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949228932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
35005949228932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 64 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 127 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 239 663 $ Poids 30 % |
| 3 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 964 $ Poids 25 % |
| 4 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 576 $ Poids 10 % |
| 5 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −275 $ | 66 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 331 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 441 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 452 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +950 $ | 224 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.