270 Route TRAVERSE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
146 700 $
Autre · 1 757 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 15 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 795 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 52 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949394730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
35005949394730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±224.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 31 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 675 m · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 737 $ Poids 55 % |
| 2 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 497 m · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 109 007 $ Poids 12 % |
| 3 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 672 $ Poids 1 % |
| 4 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 492 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 237 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 629 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 347 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 793 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 540 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.