190 Chemin COLIBRIS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
480 600 $
Chalet · 4 446 $/m² · 108,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949667346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
35005949667346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 89 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 425 m · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 476 633 $ Poids 40 % |
| 3 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 048 $ Poids 7 % |
| 4 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 122 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 258 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 337 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.