170 Chemin COLIBRIS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
337 900 $
Chalet · 2 497 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949668533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
35005949668533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 304 $ Poids 2 % |
| 2 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 208 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 87 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 370 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 995, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 81 500 $ (543 $/m²) 150,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 86 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.