1100 Rue THUYAS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 1 759 $/m² · 96,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 844 m²
Frontage
94 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 45 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950035837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
35005950035837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 38 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 284 199 $ Poids 33 % |
| 2 | 802, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 357 777 $ (4 151 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 152 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 448 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 110 923 $ Poids 10 % |
| 4 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +68 455 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 903 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 312 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 588 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 535 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 516 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.