Chemin DAME-A-CAROL · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
331 800 $
Autre · 2 340 $/m² · 141,8 m² · constr. 1998 · terrain 367 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 587,1 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950297211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
35005950297211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 78 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 120 $ Poids 4 % |
| 2 | 995, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (543 $/m²) 150,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 88 399 $ Poids 2 % |
| 3 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, rue des Trembles, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 241 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.