Rang CYLIEN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
297 200 $
Autre · 6 364 $/m² · 46,7 m² · terrain 466 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 211,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 126 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958981298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
35005958981298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 74 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 508 m · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 674 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 160 $ Poids 47 % |
| 3 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 634 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 259 $ Poids 17 % |
| 4 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 778 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 971 $ Poids 13 % |
| 5 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 153 $ Poids 12 % |
| 6 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 252 $ Poids 2 % |
| 7 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.