287 Rang CYLIEN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
125 800 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 102 m² · constr. 1896 · terrain 9 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 53 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959019298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
35005959019298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 14 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 934 m · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 157 116 $ Poids 16 % |
| 2 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 148 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 335 $ Poids 5 % |
| 4 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 892 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 130 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 891 $ Poids 2 % |
| 7 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 732 $ Poids 1 % |
| 12 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.