710 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 133,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 67 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959334183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
35005959334183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 39 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 489 m · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 805 $ Poids 41 % |
| 4 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 207 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 351 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.