555 Avenue LOISIRS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 1 262 $/m² · 174,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959366440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
35005959366440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 53 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 227 m · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 981 $ Poids 78 % |
| 2 | 484-486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 233 m · Vendu 165 000 $ (814 $/m²) 202,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 751 m · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 344 $ Poids 35 % |
| 4 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 301 599 $ Poids 24 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.