Rue CENTRE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 1 710 $/m² · 314,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959367996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
35005959367996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 92 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484-486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 129 m · Vendu 165 000 $ (814 $/m²) 202,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 331 $ Poids 13 % |
| 2 | 506, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 593 $/m²) 247,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.