Route TRAVERSE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
118 300 $
Autre · 2 036 $/m² · 58,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959410782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
35005959410782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±273.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 9 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 521 m · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 327 $ Poids 11 % |
| 3 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 284 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.