120 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 25 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 370,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959476972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
35005959476972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 43 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 803 m · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 609 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 302 m · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 780 $ Poids 47 % |
| 3 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 841 m · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 024 $ Poids 42 % |
| 4 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 447 $ Poids 24 % |
| 7 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 197 702 $ Poids 15 % |
| 8 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 822 $ Poids 11 % |
| 9 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 067 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 10 % |
| 12 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 86 236 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.