142 Rue PONT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 2 437 $/m² · 47,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 44 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959493030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
35005959493030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 8 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 413 133 $ Poids 0 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-12-23 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (4 072 $/m²) 44,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.