Route LAC-GEORGES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
215 200 $
Autre · terrain 252 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 806,2 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 46 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959576337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
35005959576337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 51 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 35 % |
| 2 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 609 $/m²) 136,7 m² · constr. 1892 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 27 % |
| 5 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 27 % |
| 6 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 17 % |
| 7 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 15 % |
| 8 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 240 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 720 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 430 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 12 % |
| 12 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 020 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.