732 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
363 100 $
Chalet · 2 839 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 277 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 938,1 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959794931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
35005959794931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 80 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 461 $ Poids 12 % |
| 2 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 581 784 $ Poids 11 % |
| 3 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 203 551 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 576 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 378 $ Poids 5 % |
| 6 | 995, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 81 500 $ (543 $/m²) 150,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 84 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 141 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 394 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.