994 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959987043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
35005959987043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±197.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 46 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 789 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 85 304 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 690 m · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 036 $ Poids 32 % |
| 3 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 596 $ Poids 13 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 858 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 512 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.