992 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 125,1 m² · constr. 1907 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959987220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
35005959987220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±178 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 44 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-03-20 · 766 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 627 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, rue des Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-15 · 729 m · Vendu 125 000 $ (941 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 260 $ Poids 33 % |
| 3 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 390 $ Poids 12 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-Baribeau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 436 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 488 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.