200 Chemin LAC-BOURRE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
190 300 $
Chalet · 3 220 $/m² · 59,1 m² · constr. 1970 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 31 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959998379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
35005959998379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 43 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Lac-à-la-Vase, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 836 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 600 $ Poids 24 % |
| 2 | 943, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-18 · 960 m · Vendu 50 000 $ (956 $/m²) 52,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 338 $ Poids 22 % |
| 3 | 1260, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 030 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 274 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.