Rang 3 SUD-OUEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
242 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 366 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 114,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968947218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
35005968947218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 61 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 283 $ Poids 30 % |
| 2 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 26 % |
| 3 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 14 % |
| 4 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 230 161 $ Poids 12 % |
| 5 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 466 012 $ Poids 11 % |
| 6 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 158 623 $ Poids 10 % |
| 7 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 510 284 $ Poids 9 % |
| 8 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 8 % |
| 10 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 347 943 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 601 330 $ Poids 6 % |
| 12 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.